敷金って退去する時どれくらい返ってくるもんなんや?

カテゴリ:雑談
タグ: 敷金
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1 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:38:08 ID:Gx/T/7Vla.net

一応綺麗には使ってるんやけど
3 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:38:46 ID:I+EMHODm0.net

帰ってこないと思っとけ
112 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:10:14 ID:9gNHAEDf0.net

二年住んで全額戻ってきたな
2 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:38:35 ID:C5OhDvgxr.net

ワイは壁に穴空けたから追加で取られたで
38 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:50:12 ID:xOSv8jzq0.net

>>2
4 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:38:53 ID:hcl5BJlPd.net

難癖つけられて持ってかれるぞ
5 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:39:00 ID:rFD6RnJGa.net

>>1
壁紙は替えようとか言ってくるヤツおるから気をつけろ
11 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:40:49 ID:stUorTyz0.net

>>5
6年(2回更新)住めば壁紙はどんだけ汚してもチャラになる
6 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:39:52 ID:X9K7Um+2a.net

ワイ10年くらい同じ部屋に住んでて、壁にも穴開けたけど金戻ってきたで
8 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:39:59 ID:I+EMHODm0.net

部屋に畳あったら表替え代取るしタバコなんて吸ってたら壁紙全面張り替えやから追加で取るで

ちな元不動産管理
10 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:40:29 ID:Gx/T/7Vla.net

>>8
たばこ吸わん
14 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:42:02 ID:I+EMHODm0.net

>>10
あとは何年住んでたかやな
年数短いと負担は増えがちや
18 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:43:20.98 ID:TEpJfl2x0.net

>>8
大抵は特約でタバコ借主負担は明記されとるけど畳は取れないやろ
都のガイドラインが整備されて線引き明確になったで
12 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:41:22 ID:Gx/T/7Vla.net

畳もないで
9 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:40:11 ID:Xt5PB2NE0.net

普通は半分が慣習
13 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:41:54 ID:Gx/T/7Vla.net

ちな新築で入居の時に敷金10万払ってる
今入居7年
17 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:43:13.44 ID:I+EMHODm0.net

>>13
それなら壊してなければ割と帰ってくるかもしれん
清掃消毒代退去時なら当然差っ引きやが半分は戻るんやないか?
25 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:45:53.31 ID:8OIYYoyOr.net

>>13
6年住めば壁紙とかの床の価値は1円やで
20 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:44:18.97 ID:nMXAxImqp.net

不動産屋はメッチャ良い不動産とガチクズのしょーもない不動産屋の差が激しい
糞な不動産屋は退去時にいかに金を搾り取るかしか考えてない
23 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:45:29.40 ID:ekH1WRyt0.net

契約書よく読むと部屋の補修とかそういうの関係なくそもそも返さへんでーとか書いてあるクソ大家も多いから気をつけるんやでー
27 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:46:37 ID:TdACbRZt0.net

契約書によって全然違うよな
大抵傷とかなんもないなら敷金−3、4万は帰ってくるで
32 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:48:30 ID:DqMQSVgwd.net

ワイヤニカスで退去時に敷金(15万位)超える言われたけどボロカス言ったら三万だけくれって言われたで
31 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:48:00 ID:HG+kmVI50.net

壁紙や床の貼材は減価償却の概念があり6年で残存価値はゼロになる
つまり6年住んでればいくら壁紙や床が汚れようがそこから敷金を差し引く事は出来ない
この理屈で敷金20万全額取り返したわ
35 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:48:58 ID:xn48EvE60.net

ほとんど家主は管理会社に委託してる
清掃員など次貸すためにいろいろ金使う
で還ってくることはない
39 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:50:36 ID:TEpJfl2x0.net

>>35
明細ください でツッコミどころ満載
つかそんなん月々の家賃で賄うもんやで
45 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:52:06 ID:TdACbRZt0.net

>>39
今の契約は貸主に不利すぎるから特約で退去時ハウスクリーニング代は払えって明記されてるとこ多いで
昔の契約はなんも書いてへんの多いけど
47 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:52:51 ID:TEpJfl2x0.net

>>45
だから特約に明記されとるんなら金額決まっとるんやって
48 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:53:28 ID:TdACbRZt0.net

>>47
そらそうよ
34 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:48:44 ID:TdACbRZt0.net

7年入居して綺麗ならハウスクリーニング代くらいしか請求されんやろ
細かい生活傷はオーナー負担やし
36 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:49:46 ID:76VVKhb00.net

2年前に冷蔵庫を回収しに来た業者が床に傷つけたんやがワイの負担にされるんかな
44 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:51:55 ID:TEpJfl2x0.net

>>36
その場で業者から大家に連絡させるべきや
何もしなかったんならニキの負担になるやろ
51 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:54:45.50 ID:76VVKhb00.net

>>44
その場で決着付けないと俺のせいになるのかよ
54 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:55:56 ID:TdACbRZt0.net

>>51
そらそうやろ
貸主の立場になって考えてやれ
56 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:56:16 ID:TEpJfl2x0.net

>>51
大家の人柄にもよるけど問題発生した時点で連絡しなかった落ち度はこっちにあるからなぁ
70 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:58:53 ID:76VVKhb00.net

>>56
よく見ないとわからんレベルの傷だから問題は発生してないし
退去で揉めるという問題があるだけで
63 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:34 ID:fX1NFG80M.net

>>51
2年前の業者にいって直させりゃええやん
少なくとも家主には落ち度ないんやから
42 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:51:21 ID:Qi8V90kVp.net

床ボロボロでも20年とか住んでたら清掃費いらんのか?
40 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:50:36 ID:TdACbRZt0.net

めんどくさいから退去者全員タバコ吸っててヤニ塗れならいいのに
クロス綺麗に出来るし
53 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:55:37 ID:RdPcZ3nR0.net

ワイ住んで数ヵ月で雨漏りして天井にカビ生えたんやがこれどうなん?もちろん大家に言ったで
ほんで天井の壁は我慢してくれ言われたで
今度引っ越すんやけど壁紙代請求されたら暴れてええよな?
57 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:56:21 ID:TdACbRZt0.net

>>53
文句無しに暴れてええで
61 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:33 ID:RdPcZ3nR0.net

>>57
ただ冷蔵庫の日焼け?とか出来たのがどうなんやろな
ちな7年住んでる
66 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:58:22 ID:I+EMHODm0.net

>>61
それはそんだけ住んでれば経年やから問題ないで
68 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:58:49 ID:TEpJfl2x0.net

>>61
通常使用の損耗やから冷蔵庫焼けは問題なしやし7年住んでたら気にすることないで
59 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:24 ID:I+EMHODm0.net

>>53
それで取られたら訴訟してええで
58 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:19 ID:qov7jvbI0.net

東京の物件やったら「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」どおり
やってくださいって言えば大体黙るで
もし不満があるなら都市整備局に相談窓口あるからそっちに行きますって言えば
ビビって通常清掃費用除いて返してくるぞ
敷金償却とか契約したときに書いてたら別やけど
62 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:33 ID:Rapv780k0.net

賃貸で入る時も出る時もクリーニング代とられるの意味分からんのやけど
67 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:58:39 ID:TdACbRZt0.net

>>62
入る時に取られるのは極悪で草
86 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:02:27 ID:qov7jvbI0.net

>>62
入居したときにとられたのはダスキン虫駆除サービスとか
除菌・抗菌サービスとかいうヤツちゃうか?
65 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:57:59 ID:xn48EvE60.net

そもそも大家はそういうトラブルに巻き込まれたくないから管理会社に任せてるんだろ
直接会うこと許されない
72 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:59:38 ID:CZ1ItNsR0.net

全額や

減額とか言ってきたらガイドラインのどこですか?って聞きまくれ
相手めんどくさくなって満額戻ってくるぞ
83 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:01:52 ID:76VVKhb00.net

経験上多少傷つけても敷金は全額帰ってきたんやが
92 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:04:24 ID:76VVKhb00.net

多少の床の凹みはセーフという判例からして本当に異常な使用をしてない限りセーフちゃうの?
79 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:00:56 ID:2db8GD9vp.net

ワイは7年住んだアパートは壁紙も一部剥がれたりカーテンレールとか捥げてたけど金全額返ってきたわ
82 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:01:47 ID:K1zBMCMK0.net

ワイ壁に穴空けてもうた部屋あって退去のとき内装屋の兄ちゃんが査定?に来て10万かかるって言われた
でもその場で1万ワイロで渡したら穴だけ直すってことで3万で見積もりしてくれたわ
要はそんなもんってことや
100 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:07:32.21 ID:juCqnBEL0.net

さっきから壁に穴あけるってどうやったらそんなことになるんや
104 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:08:18.01 ID:T+77XpLX0.net

>>100
壁が薄けりゃ物ぶつければ穴あきそう
108 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:09:13 ID:K1zBMCMK0.net

>>100
ワイは豪快な寝返りで穴開けた
まー安いマンションやったからな
105 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:08:38.54 ID:qov7jvbI0.net

>>100
ひいきのチームが負けてるときやな
オリックス応援してるからボコボコや😭
84 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:02:15 ID:T+77XpLX0.net

家賃3万初期クリーニング代5万その他で初期費用18万とかガイの物件あるで
85 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:02:19 ID:wuJOUrHnM.net

敷金返せとかいう生意気な奴なんてそもそも居らんけどな
90 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:03:44 ID:I+EMHODm0.net

普通に住んでる善良な人間ばっかやないんや実際は
なんでこうなるんやって部屋も出てきてそういうやつは頭おかしいから声でかく騒ぐからややこしいんや
99 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:07:31.59 ID:I+EMHODm0.net

ガイドラインガイドライン騒ぐやつに限って建具ぶち壊しまくってる100%そいつが悪いって事多いのも確かや
そういうやつからは取らざるを得ないけど払わないというか金ないことも多いんやが
んでそういうやつほど入居後半年で退去とかって事も多いんや
111 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:09:24 ID:fXfrA5AFd.net

7年も住んでりゃクリーニング折半で後は帰ってくるやろ
114 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 08:11:11 ID:ZMrNUxQQ0.net

10年住んでたから全額戻ってきたわ
一応出ていく前に「ガイドラインで全額戻ってきますよね?」って牽制した
73 :絶望的な名無し(. . ) 2020/07/12(日) 07:59:42 ID:c+Oc5D400.net

ワイオーナー
特約でハウスクリーニング代は聴衆する
壁紙は長く住んでくれればしゃーないな





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